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ZAKER房产 03-29

大富豪代理专员: 越秀地产斩获广州南洋电器厂旧改,周边新房价格 10 万 +

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3 月 29 日,越秀地产拿下广州市越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目,成交价约 28.15 亿元。

据了解,该项目位于越秀中心区环市东商圈内,东至黄华路,南至东风路,西至东濠涌,北至金濠大厦,总用地面积 37,326 平方米,改造范围面积约 3.73 公顷,主要改造的部分是南洋电器厂和周边的黄华塘社区。

项目采取全面改造和微改造相结合的混合改造模式,改造范围涉及约 1310 户住宅、厂房及商业。

其中,规划房屋总建筑面积约 278,271 平方米,其中住宅约 134,037 平方米,公建配套约 17,744 平方米,商业办公约 126,490 平方米。改造后居民将原地安置。

目前该片区的二手房均价在 4.5-5 万元左右,而周边的一手普遍卖到了 10 万 + 以上。

由于项目位于越秀中心城区,周边区域内教育设施丰富,周边 500 米内有 3 处幼儿园、4 处小学与 3 处中学。规划中提出,未来还将建设一所 9 班的南洋电器厂幼儿园。

在交通上,项目周边交通便利,位于仓边路站(13 号线)、建设六马路站(12、13 号线)、小北路站(5 号线)三个地铁站 600 米覆盖范围内。规划还提出要新增接驳小巴,提升公共交通服务水平。

根据设计效果图显示,改造后,东濠涌旁将建一栋 198 米高的 " 越秀之心 " 的商务地标建筑。

根据规划,未来,越秀区将通过南洋电器厂及周边地区更新改造,围绕 " 活力街坊 " 的设计理念,深入挖掘产业发展空间,推动科技、金融、智能制造等产业总部落户,探索建设广州 " 老城市新活力创新发展示范区 ",高标准打造大湾区科技、金融、智能制造地标建筑群。

出品 /ZAKER 房产

文 / 一叶

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